Guide
Vendere casa, spiegato bene
Quanto ci vuole, quanto vale, come si organizzano le visite. Quello che serve sapere prima di mettere in vendita, senza giri di parole.
Vendere casaVendere casa velocemente: dove si perde il tempo e come recuperarloIn Italia fra l'incarico all'agenzia e la firma del preliminare passano in media 5,2 mesi, e si chiude con uno sconto medio del 7,1% sul prezzo chiesto all'inizio (Banca d'Italia, secondo trimestre 2026). Per vendere prima contano tre cose: un prezzo allineato alle vendite recenti in zona, i documenti pronti prima dell'annuncio e acquirenti che possono davvero comprare. Il rogito arriva dopo, e spesso dipende dal mutuo di chi compra.9 minuti di lettura Vendere casaValutazione casa: come si calcola quanto vale davveroUna casa si valuta con il metodo dei comparabili: si parte dai prezzi di case simili vendute di recente nella stessa zona e li si corregge per le differenze, come piano, stato, esposizione, pertinenze e classe energetica. Le quotazioni OMI e i calcolatori online danno solo un ordine di grandezza: descrivono la zona, non la tua casa. E una stima sopra il mercato non ti fa incassare di più: ti fa perdere mesi.9 minuti di lettura Vendere casaOpen House immobiliare: come funziona e quando conviene a chi vendeL'Open House immobiliare è una giornata in cui la casa in vendita si apre a più acquirenti, invece di visite singole distribuite su settimane: le visite si concentrano in poche ore e le proposte arrivano insieme, in concorrenza fra loro. Funziona se si entra su appuntamento, con visite accompagnate e visitatori verificati prima, e se il prezzo di partenza è giusto: l'Open House non corregge un prezzo fuori mercato.8 minuti di lettura
Il passo dopo
Quanto vale la tua casa?
Un'ora a casa tua: prezzo motivato dai comparabili, piano in 21 punti e garanzia per iscritto. Senza impegno.